手机购彩uu快三首页

手机新闻网

新闻客户端

擦亮眼睛选房产中介 今年已检查375家门店责令整改处罚16家

文/本报记者 王钱欣

租房子找中介,这是许多人在考虑租房时的第一反应。然而,“我凭什么相信这家或那家房产中介是正规的?怎么相信他家的房源信息是没有问题的?我怎么确定中介没有坑我……”这些已成为不少市民担忧的租房问题。现如今房产中介多如牛毛。我们该如何选择?

买卖双方信息不对称

房产中介市场买卖双方掌握的信息资源极不对称,正是这种不对称让房产中介有利可图,甚至不惜铤而走险。举个简单例子,中介可以将房屋低价进,高价出,既让房东蒙受损失,又让房屋实际的买 (租)方多付了一笔钱,而房产中介却可以在其中谋取高额差价。

正因为存在这样的不对称,如何进一步加强房地产经纪机构管理,整顿房地产经纪市场秩序,就成了行业管理部门净化房地产市场环境,推进市场诚信体系建设的一项重点工作。

今年以来,市住建局已组织开展房产中介现场综合检查36批次,共检查房产中介门店375家,责令16家房产中介进行限期整改,对其中的6家进行了行政处罚。

本月已处罚5家中介

本月上旬,市住建局对5家存在违法违规行为的房产中介进行了处罚,其中1家甚至被取消了网签资格。

这5家房产中介分别是:常熟万丰房产中介服务部,因承购自己提供经纪服务的房屋,被责令进行为期一个月的限期整改,取消网签资格,并罚款3万元。常熟众联世纪房地产咨询有限公司,因为经济适用房提供租赁经纪服务,被责令进行为期一个月的限期整改,整改期间暂停网签资格,并罚款3万元。常熟市绿盛房地产经纪咨询服务部,因未经当事人书面同意,擅自对外发布房源信息,被罚款2万元。常熟市明阳房屋中介服务部,因为无证中介代办交易过户手续,被责令进行为期一个月的限期整改,整改期间暂停网签。常熟名源房产经纪有限公司,因发布房源信息未附带房源核验二维码,被责令进行为期一个月的限期整改,整改期间暂停网签。

如何筛选可靠中介

记者从市城建监察大队了解到,寻找房产中介,首先要看有没有营业执照、有没有房产经纪人资格证。有了这些执照和证书才是合法的房产中介机构,才能展开相关业务活动。

其次,要看品牌和服务。一般说来,规模大的中介机构,信息资源相对丰富,中介行为也比较规范。同时,知名度较高的房产中介往往有较严格的内部管理机制和交易制度,在房源委托登记、房客信息推荐、意向协调、签约等方面做得相对规范。

房产中介与房屋委托人在签订房屋出售、出租经纪服务合同前,应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关资料,并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后,方可以对外发布相应的房源信息。

也就是说,市民在去房产中介租(购)房时,可以要求房产中介出示备案记录和房屋出售、出租委托书等资料。如果房产中介拿不出这些资料,市民可向市房地产市场和交易管理中心市场管理科举报,举报电话52070799。

    声明:所有来源为“常熟日报”和“手机购彩uu快三”的内容信息,未经本网许可,不得转载!本网转载的其他文字、图片、音视频等信息,内容均来源于网络,并不代表本网观点,其版权归原作者所有。如果您发现本网转载信息侵害了您的权益,请与我们联系:0512-52778455,我们将及时核实处理。

[责任编辑:浦斐]

标签: